Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoogerheijdestraat 40 in Ter Aar 2461 XE

Hoogerheijdestraat 40

2461 XE Ter Aar
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Deze leuke, ruime, lichte woning heeft een prachtige tuin aan het water en kan zo worden betrokken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een 3 meter diepe serre van waaruit u een mooi uitzicht heeft op de tuin en naar de polder. Daarnaast zijn er 4 ruime slaapkamers en een moderne, eveneens uitgebouwde badkamer. De woning ligt aan de rand van een woonwijk op loopafstand van scholen,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze leuke, ruime, lichte woning heeft een prachtige tuin aan het water en kan zo worden betrokken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een 3 meter diepe serre van waaruit u een mooi uitzicht heeft op de tuin en naar de polder. Daarnaast zijn er 4 ruime slaapkamers en een moderne, eveneens uitgebouwde badkamer. De woning ligt aan de rand van een woonwijk op loopafstand van scholen, sportvelden en winkels. De recent aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt een mooi en vrij uitzicht naar een park en water. Het perceel is met 193 m2 royaal te noemen. Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde stenen berging en een ruime voortuin.

LIGGING EN OMGEVING:
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van winkels, scholen, tennispark en sportvelden. Aan de achterzijde grenst de woning aan een speelveldje waardoor kinderen veilig kunnen spelen. In de omgeving zijn veel recreatiemogelijkheden zoals het Nieuwkoopse plassengebied, de Langeraarse plassen en veel mooie wandel- en fietspaden.
Op slechts 5 minuten autorijden ligt een zwembad en een 27 holes golfbaan met een restaurant.

Ter Aar maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop en heeft een klein maar compleet winkelcentrum. Er zijn rechtstreekse busverbindingen naar Alphen aan den Rijn en Leiden/Leiderdorp.

Door de centrale ligging in het Groene Hart in de nabijheid van de A4 en A12 zijn de grote steden binnen een half uur met de auto en Schiphol zelfs binnen een kwartier te bereiken.

INDELING EN OMSCHRIJVING WONING:
Begane grond:
entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar slaapverdieping. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een 3 meter diepe serre voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een open haard met plateau en een praktische trapkast.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een hoekkeuken met complete inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat met extra wokbrander, rvs brede afzuigkap, oven, koelkast/vriezer (vernieuwd in 2016) en vaatwasser (2011). De keuken is ruim genoeg om een 2e eettafel te kunnen plaatsen.

1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers en een vergrote moderne badkamer ingedeeld met wastafelmeubel met natuurstenen blad, spiegelkast, royale inloopdouche met een afmeting van 0.90 x 1.60 meter, 2e toilet en handdoekenradiator. Vaste trap naar tweede verdieping.

2e verdieping:
overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling cv-ketel. Grote 4e slaapkamer met een woningbrede dakopbouw aan de achtergevel en een dakraam aan de voorzijde. Tevens zijn er diverse bergruimten op deze verdieping.

BERGINGEN EN TUIN:
De voorzijde van de woning heeft een aangebouwde stenen berging met een afmeting van 2.35 x 3.00 meter. De berging heeft een lessenaarsdak met een nok van bijna 7.00 meter waardoor desgewenst nog extra bergruimte kan worden gerealiseerd.

De tuin is in 2017 zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde opnieuw aangelegd met een natuurstenen terras, tevens is er een houten vlonder aan het water en een kleine hobbykas.

De voortuin is royaal van afmeting wat extra privacy geeft in de woning.

De serre heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

BIJZONDERHEDEN EN OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: 1978.

De woning wordt centraal verwarmd door middel van een gasgestookte cv-ketel (Intergas HR, leasecontract). Warm water via cv-ketel. De woning heeft grotendeels hardhouten kozijnen en ramen en deels kunststof (serre) met dubbele beglazing.

De begane grond is voorzien van een mooie massief houten vloer.
De 1e en 2e verdieping hebben een laminaatvloer.
De woning is inwendig afgewerkt in lichte kleuren en grotendeels met stucwerk.

AFMETINGEN:
Alle maten zijn circa. Voor indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden op Funda en/of de brochure. .

KADASTER: gemeente Ter Aar, sectie A. nummer 5039, groot 193 m2.

AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING: Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijk gelegen woning met royale tuin en veel privacy te bezichtigen. Ook op zaterdag of aan het eind van de dag zijn afspraken mogelijk.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 193 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Lease Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ter Aar Sectie A Perceelnummer 5039 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hoogerheijdestraat 40, 2461 XE Ter Aar

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar een bekende

Vul onderstaande gegevens in en verstuur dit object door aan een bekende.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Vul onderstaand formulier in en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met op u opnemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.