Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Elzekrulzoom 49 in Alphen Aan Den Rijn 2403 SJ

Elzekrulzoom 49

2403 SJ Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 194.000,- k.k.

Omschrijving

Zonnig en speels ingedeeld ruim 3 kamer hoekappartement met royaal balkon op het zuidwesten gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig goed onderhouden appartementencomplex. Op de begane grond is een inpandige berging voor o.a. de fietsen. Winkelcentra De Ridderhof en De Herenhof liggen op loopafstand evenals het recreatiegebied Zegersloot en een overdekt zwembad.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Zonnig en speels ingedeeld ruim 3 kamer hoekappartement met royaal balkon op het zuidwesten gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig goed onderhouden appartementencomplex. Op de begane grond is een inpandige berging voor o.a. de fietsen. Winkelcentra De Ridderhof en De Herenhof liggen op loopafstand evenals het recreatiegebied Zegersloot en een overdekt zwembad.

De belangrijkste kenmerken van dit appartement zijn:
- een woonoppervlakte van circa 82 m2
- groot balkon met een gunstige zon ligging
- de woonkamer is met 33 m2 ruim en heeft meerdere ramen waardoor de woonkamer altijd heerlijk licht is
- halfopen keukeninrichting met een 4 pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, RVS afzuigkap, elektrische oven en een kleine vaatwasser
- de badkamer is ingedeeld met een wastafelmeubel, een ligbad met jacuzzi, douchecabine en 2 hangkasten
- 2 ruime slaapkamers die in open verbinding staan met elkaar
- deels nieuwe kunststof ramen met HR++ beglazing (2017), alleen het kozijn naar het balkon is nog hout met enkel glas
- inpandige berging met opstelling cv-ketel en aansluiting voor was/drogercombinatie.

LIGGING EN OMGEVING:
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig goed onderhouden appartementencomplex voorzien van een lift. Aan de voorzijde van het gebouw is een parkeerterrein. Recreatiegebied Zegersloot met veel voorzieningen zoals een kinderboerderij, recreatiestrandje, diverse horeca, een 27 holes golfbaan en diverse wandel- en fietspaden bevindt zich ook in de nabije omgeving.

Alphen aan den Rijn heeft door de centrale ligging in het Groene Hart met goede uitvalswegen zoals de N11 en N207 goede aansluitingen op de A4 en A12 en daardoor uitstekende verbindingen met de grote steden en Schiphol. Er is een modern en levendig stadscentrum, theater/bioscoop, terrasjes aan de Oude Rijn en een NS station.

INDELING:
Begane grond: afgesloten entree/toegang tot het appartementencomplex. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, de lift en het trappenhuis.

Appartement 2e verdieping: ruime entree/gang met meterkast, vergroot toilet en inpandige berging. De ruime en goed in te delen woonkamer grenst aan het balkon en heeft 2 extra ramen in de zijgevels waardoor er veel licht en uitzicht is. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Halfopen keuken voorzien van diverse apparatuur en een tegelvloer.
Vanuit de woonkamer komt men in de grote slaapkamer met een deur naar de aangrenzende badkamer en een doorloop naar de 2e slaapkamer met een vaste kastenwand en een extra wastafel.

TERRAS/BALKON
Het geheel betegelde beschutte balkon biedt ruimte voor een zithoek en hier kan men bijna de hele dag van het zonnetje genieten.

BERGING EN PARKEREN:
Het appartement beschikt op de begane grond over een eigen berging van circa 6 m2. Voor het gebouw is een - openbaar - parkeerterrein.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren: er wordt jaarlijkse vergaderd en er zijn reservefondsen aanwezig voor toekomstig onderhoud. De financiële stukken van de vereniging liggen ter inzage bij de makelaar.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 155,- per maand (o.a. verzekeringen, schoonmaken en onderhoud gebouw en tuin, reserveringen voor toekomstig onderhoud). Dit najaar zullen de rookgaskanalen geschikt worden gemaakt voor HR CV-ketels en zullen alle ketels worden vervangen. De kosten hiervoor zijn geraamd op ca. 2250 euro per appartement.

AFMETINGEN:
Voor indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond in de brochure en/of funda.

KADASTER:
Gemeente Oudshoorn, sectie B, nummer 1394 A-11 (appartement) en A-22 (berging).

AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING:
Graag maken wij een afspraak om dit gunstig gelegen appartement te bekijken. Afspraken zijn ook op zaterdag en aan het eind van de dag mogelijk.

Alle informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 194.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 82 m² Inhoud 260 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 155,00 Voorzieningen Jacuzzi Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie B Perceelnummer 1394 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie B Perceelnummer 1394 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Elzekrulzoom 49, 2403 SJ Alphen Aan Den Rijn

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar een bekende

Vul onderstaande gegevens in en verstuur dit object door aan een bekende.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Vul onderstaand formulier in en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met op u opnemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.