Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Noordeinde 53 in Aarlanderveen 2445 XB

Noordeinde 53

2445 XB Aarlanderveen
Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Omschrijving

Uitstekend verbouwde en luxe afgewerkte HOEKWONING met achtertuin op het zuidoosten met 2 houten tuinhuisjes. Gelegen op een perceel van 255 m2 met parkeerplaats op eigen grond.

Voor degenen die houden van een gezellige woonsfeer maar ook gesteld zijn op hedendaags comfort en geen zin hebben om nog te klussen, nodigen wij zeker uit om deze woning te bezichtigen. De huidige eigenaar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Uitstekend verbouwde en luxe afgewerkte HOEKWONING met achtertuin op het zuidoosten met 2 houten tuinhuisjes. Gelegen op een perceel van 255 m2 met parkeerplaats op eigen grond.

Voor degenen die houden van een gezellige woonsfeer maar ook gesteld zijn op hedendaags comfort en geen zin hebben om nog te klussen, nodigen wij zeker uit om deze woning te bezichtigen. De huidige eigenaar heeft in de afgelopen jaren deze ruim vooroorlogse woning geheel verbouwd en met uitstekende materialen afgewerkt. En ook aan de isolatie is veel zorg besteed, zoals o.a. HR++ beglazing en zonnepanelen.

LIGGING EN OMGEVING:
De woning ligt in het pittoreske Aarlanderveen dat deel uit maakt van de gemeente Alphen aan den Rijn. Aarlanderveen en omgeving biedt veel mogelijkheden om te recreëren: fietsen, wandelen, varen en golfen alles ligt onder handbereik. En Alphen aan den Rijn met alle stedelijke voorzieningen en een gezellig stadshart met een theater en terrasjes aan de Oude Rijn ligt op minder dan 10 minuten autorijden.

De gemeente Alphen aan den Rijn ligt centraal in het Groene Hart. Via de N11 en N207 met aansluitingen op de A4 en A12 zijn alle grote steden van de Randstad binnen een half uur te bereiken. Schiphol ligt op minder dan een half uur rijden. Vanaf station NS zijn directe treinverbindingen naar Gouda, Leiden en Utrecht. Ook is er een directe busverbinding met Schiphol.

KENMERKEN VAN DEZE WONING:
- Vanaf 2003 tot 2015 hebben diverse verbouwingen en renovaties plaatsgevonden die gedetailleerd worden beschreven onder het kopje "Overige gegevens van de woning".
- In 2010 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met circa 16 m2 v.v. een lichtstraat.
- Goed aangelegde tuin met royaal terras en 2 houten tuinhuisjes.
- Moderne royale keuken (2010) met openslaande deuren naar de achtertuin.
- De verdieping heeft zowel aan de voor- als achterzijde een 4.30 meter brede dakkapel.
- 3 Slaapkamers en extra hobbyruimte op de verdieping; badkamer op de begane grond.
- Goede isolatie zoals HR++ beglazing, dakisolatie (dakpannen in 2005 vernieuwd) en zonnecellen.
- Leuke details zoals deels glas-in-lood in de ramen van de voor- en zijgevel.

INDELING EN OMSCHRIJVING WONING:

Begane grond:

Entree/hal met geheel betegelde toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en modern fonteintje. Garderobe/CV-kast. Lichte woonkamer met een raam in de zijgevel. De keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van een uitgebreide moderne keukeninrichting met complete luxe inbouwapparatuur van het merk Siemens en Neff. De keuken is eveneens heel licht door de openslaande deuren naar de tuin en de lichtstraat van 1.00 x 2.40 meter. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer ingedeeld met een royale doucheruimte, brede wastafel en een wasmachine-aansluiting.
De woonkamer heeft een laminaat vloer; keuken, hal, toilet en badkamer hebben tegelvloeren.
Open trap vanuit de woonkamer naar de slaapverdieping.

Verdieping:
overloop met toegang naar de hobbyruimte en gang. Vanaf de gang toegang tot de 3 slaapkamers. Er zijn diverse extra bergruimten gerealiseerd zoals een kledingkast met schuifdeuren op de gang en een vliering bereikbaar met een vlizotrap vanuit de grote slaapkamer.

TUIN EN BERGINGEN:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met sierbestrating, gras, border en een royaal terras. Er zijn 2 vrijstaande houten tuinhuisjes met afmetingen van 2.25 x 3.00 respectievelijk 3.00 x 3.00 meter, beiden v.v. elektra. De bestrating is in 2013 vernieuwd met rode klinkers. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm van 6 meter breed. Onder het terras ligt een regenwaterput.

PARKEREN:
Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen grond voor 1 auto.

OVERIGE GEGEVENS:
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1912.
Tussen 2003 en 2014 is de woning geheel gerenoveerd:
- in 2003 zijn 2 houten tuinhuisjes geplaatst;
- in 2005 is het dakbeschot vervangen, grotendeels geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen;
- in 2006 zijn 2 kunststof dakkapellen met draai/kiepramen v.v. HR++ beglazing, praktisch verhuisraam en horren;
- eind 2009 is de voorgevel gestraald, gevoegd en geïmpregneerd;
- in 2010 is de woning uitgebouwd en een nieuwe keukeninrichting met composiet aanrechtblad en luxe A-merk inbouwapparatuur geplaatst (vaatwasser in 2014 vernieuwd);
- openslaande deuren naar de achtertuin v.v. HR++ beglazing met zonwering;
- kunststof (WERU) kozijnen met HR++ beglazing (2010 voor- en achtergevel; in 2010 de voordeur en het zijraam in 2006;
- in 2010 is de cv-installatie aangelegd (Nefit ketel) met gedeeltelijk vloerverwarming (eetkamer, keuken, badkamer, hal en toilet);
- in 2010 is de elektrische installatie gemoderniseerd met groepenkast (9 groepen) v.v. aardlekschakelaar;
- in 2013 zijn 6 zonnepanelen geplaatst (monokristallijn) met een jaarlijkse opbrengst van 1600kWh.
- in 2014 is de zijgevel voorzien van een nieuwe stuc- en verflaag
- in 2016 luxe Hans Grohe regendouche.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Aarlanderveen, sectie A, nummer 2881, groot 2.55 Are.

AFMETINGEN:
Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden op Funda en/of de brochure.

INTERESSE OM DEZE WONING TE BEKIJKEN? MAAR EEN AFSPRAAK VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING.
Afspraken op zaterdag of aan het einde van de dag zijn ook mogelijk.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1912 Bouwjaar toelichting Tussen 2003 en 2015 geheel verbouwd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 255 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-08-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Toelichting in 2005 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie A Perceelnummer 2881 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Noordeinde 53 in Aarlanderveen 2445 XB Noordeinde 53 in Aarlanderveen 2445 XB

360° Foto's

Route van naar Noordeinde 53, 2445 XB Aarlanderveen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar een bekende

Vul onderstaande gegevens in en verstuur dit object door aan een bekende.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Vul onderstaand formulier in en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met op u opnemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.